要望のリストアップ
建築計画に先立ち、私たち家族が話し合って決めた要望を
箇条書きにして、施工業者に渡しました。
いっぺんに伝えられるわけでないので、ある程度まとまったらメールなどでお願いするようにしていました。
文書に残しておくと、
最終的にプランが決定したときに、
最初に伝えた要望がどれぐらい実現したか、目で見て分かります。
結果論として、本見積もり後に、どれだけ実現できていたか、
印をつけました。
第一優先 親世帯
第二優先 共用スペース
第三優先 子供世帯
ということも、あらかじめ言ってあったので、
結果、まずまず希望がかなっているのではないかと思われます。
×の部分に関しても、必要なしと判断したものと、
住んでいく中で改善する余地を残したものがあるので、納得の上での×になるようにしました。
◎ … 十分配慮できた事柄
○ … まずまず納得できた事柄
△ … まだ検討の余地がある事柄
× … 実現不可能だった事柄
<全体計画>
○RC躯体が、構造、積算に対して効率よく、経済的な配置であること。
※通常設計士側がバランスを考えて提案するべきことなのだが、打合せの過程においては、
平面プランの希望を優先するために、構造が次点になってしまう可能性がある。
施主の立場として、様々なプランを考慮するのは当然だが
、基本的には、構造の強化、経済性の方を優先していただいて結構です、という意味。
○内部間仕切りは将来的に流動性のあるものとして考えること。
◎建蔽率、容積率を最大確保すること。
○立地条件（高低差、周辺事情）を考慮した敷地利用のプレゼンテーション。
◎自然採光を十分に採る
○土地の高低差を生かしたプレゼンテーション
△適度な吹き抜けがほしい
△無駄なスペースの削減（廊下を最小に、空間は極力収納に生かす）
◎自然の空気の流れをつくる
△防犯について充分に考慮…プランで工夫できること
（出入り口が多いほうがいいのか？隠すほうがよいのか。→メインの玄関はひとつでよいのでは？敷地全体のフェンス、目隠しの提案）
△防犯対策…設備で対応できること
（防犯テレビつきのインターフォン、夜間ライト、オートロックなど、考えられる設備にどのようなものがあるか）
×避雷針の設置
（落ちやすい地域のため、必要かどうかの検討も含め）
△郵便受け … 小荷物が入る程度の大きなもの、家の中で受け取れる場所への設置（二階玄関付近など）
◎駐車場 … 一台は小型と検討してもよいので、スペースの見直し
上の道路から入ってくる車の動きを検討
下の道路の道幅を有効活用し、緊急車両等にも使えるようにスペースを確保。
立体的になるのか、玄関周りのアプローチ、庭の使い方などとも合わせて提案。
◎駐輪台数4台以上
△防犯、通学路のため子供のいたずら防止策考慮
△来客用の宿泊部屋（どこかと兼用でも可）…２〜3人宿泊で、６畳程度の和室。8畳くらいとれたらベスト。（容積との相談になろうかと思われる）
△屋上利用のプレゼンテーション
（物置設置、屋上緑化、エレベーターペントハウスが必要か）
<共有プラン>
◎リビングに住人以外の人が集まることを想定。
リビング=客間となるため、出入り口の位置、動線に注意。
（特にキッチンとの関係。客人の目線、動線に注意する）
○家事動線の効率化
キッチン ⇔ 洗濯
キッチン ⇔ 掃除道具 ⇔ 各居室
キッチン ⇔ 各玄関
キッチン ⇔ その他家事動線
◎給湯器の配置場所
◎洗濯動線 洗う→干す→片付ける
◎物干し場の設定（リビング目線から避ける）
◎洗面化粧台の個数、配置場所（母の化粧台が必要）
○収納スペースの確保、壁面収納（大工工事）の検討
○介護環境を考える。(介護する側、される側）
<親世帯プラン>
○介護環境
バリアフリー（室内だけでなく、駐車場からの動線を考慮）
建具種類の検討（引き戸、引き込み、折りたたみなどをメインに）
通路幅、階段寸法
適度な段差の考慮（段差を無くすのではなく、使い勝手を考えた高低差）
手すりの配置
色彩計画
安全素材（程よくやわらかく、滑りにくいなど）
◎エレベーターの設置
◎ベッドルーム、書斎スペース、箪笥置きスペースを分ける
◎布団を入れるための押入れ、洋服のクローゼットが必要
◎シャワールーム配置が可能か、金額の検討
◎トイレの配置（ベッドルーム近く）
◎専用の洗面化粧台の設置
◎自分専用のプライベートリビング
◎ベッドルームからの景色
◎他部屋との適度な遮音
◎手持ち家具の配置箇所
洋服箪笥３竿、引出箪笥２竿
多いもの … 布団、衣類、アルバム・書類、CD
<子世帯プラン>
◎それぞれの個室を確保。夫婦寝室、子供部屋２つの計３部屋。
○ピアノ用の防音室。リビングなどとの共用でOK。防音レベルの提案。
◎手持ち家具の配置箇所
洋服箪笥１竿、引出箪笥２竿、食卓など
多いもの … 衣類、食器、書籍類
○ペット（犬）対応の床材、動物にも配慮した外構計画（逃走経路の封鎖、舗装面など）